Взыскиваем неустойку за каждый день просрочки, штраф 50% и компенсации с застройщика. Работаем без предоплаты — оплата процентом от взысканного.
Застройщик ссылается на подрядчиков и обещает «вот-вот», сроки в договоре давно нарушены.
Перенос срока «по-хорошему» лишает вас права на неустойку за прошедший период.
Юристы застройщика ссылаются на форс-мажор и постановления о моратории.
Акт подписан, но дефекты не устранены — это отдельные требования и отдельные деньги.
Три требования заявляются одним иском — сумма складывается, а не выбирается.
Неустойка считается от цены квартиры по договору за весь период просрочки.
Если застройщик не заплатил добровольно, суд добавляет половину от взысканного.
Моральный вред, аренда съёмного жилья за период просрочки, судебные расходы и услуги юриста.
Расчёт предварительный: ставка ЦБ берётся на день исполнения обязательства, суд может её снизить. Точную сумму юрист посчитает по вашему договору.
Смотрим ДДУ, переписку и акты. Считаем сумму и говорим, есть ли смысл идти в суд.
Готовим и направляем требование. Часть застройщиков платит уже на этом шаге.
Ведём дело по доверенности — ваше присутствие в суде не требуется.
Получаем исполнительный лист и предъявляем его в банк застройщика.
Мы берём дело, только если уверены в результате, поэтому зарабатываем вместе с вами: гонорар удерживается после поступления денег на ваш счёт.
Судебные расходы и услуги юриста тоже взыскиваются с застройщика.
Задача. Дом сдан на год позже, застройщик предлагал 180 000 ₽ «мировым».
Действия. Отказались от мирового, заявили неустойку, штраф и аренду жилья.
Задача. Застройщик ссылался на мораторий и отказал в выплате полностью.
Действия. Разделили период просрочки, исключили дни моратория, добились штрафа 50%.
Задача. Семья купила три лота в одном ЖК, сроки нарушены по всем.
Действия. Объединили требования, сохранили расходы на одну экспертизу.
Суммы и формулировки кейсов — демонстрационные, заменяются на реальные из практики.
Специализация — споры по 214-ФЗ и приёмка квартир. Ведёт дела по доверенности от претензии до исполнительного листа, лично разбирает договор на первой консультации.
Имя, фото и формулировки — под замену на реальные данные юриста.
От претензии до денег обычно 3–5 месяцев: месяц на досудебную стадию, 2–4 месяца суд, до месяца — получение денег по исполнительному листу.
Нет. Право на неустойку за прошедшую просрочку сохраняется, срок давности — три года с даты, когда квартиру должны были передать.
Нет. Работаем по доверенности во всех регионах, документы принимаем и отправляем онлайн, о каждом заседании отчитываемся.
Снижение возможно, поэтому мы сразу показываем реалистичную вилку. Даже в нижней части расчёта сумма обычно кратно выше того, что предлагает застройщик добровольно.
Договор участия в долевом строительстве, документ об оплате и переписка с застройщиком. Остального при необходимости запросим сами.
Юрист изучит документы, оценит перспективы и скажет прямо, стоит ли начинать. Перезвоним в удобное время в течение рабочего дня.
