Вернём деньги за просрочку сдачи квартиры от застройщика по ДДУ
Помогаем дольщикам взыскивать неустойку, штрафы и компенсацию за нарушение срока передачи квартиры.
Узнайте, сколько застройщик уже должен Вам
Опишите задачу и оставьте контакт
Юрист свяжется с Вами по указанному номеру
Работаем по всей России, онлайн-формат
Рассчитываем суммы, готовим претензию и ведём дело до зачисления денег на ваш счёт
Первичная консультация бесплатно
Мы предлагаем: комплексное правовое сопровождение процесса взыскания ущерба и штрафов за просрочку обязательств застройщика
Застройщик задерживает сдачу дома — Вы платите за аренду, ипотеку и теряете время, а ваши деньги уже работают на застройщика. Закон даёт право требовать неустойку и штраф, но большинство дольщиков не используют эти возможности.
С чем вы столкнулись»:
дом не сдан вовремя, срок по ДДУ уже истёк;
сдачу постоянно переносят, дают расплывчатые обещания;
навязывают допсоглашение со сдвигом срока «без компенсаций»;
не объясняют порядок расчёта неустойки и ваших прав.
Что вы можете получить по закону»:
неустойку за каждый день просрочки от цены квартиры по формуле, установленной 214‑ФЗ и ГК РФ (для граждан – в повышенном размере);
штраф 50 % от присуждённой суммы за неудовлетворение требований добровольно;
компенсацию морального вреда и возмещение части расходов (услуги юриста, госпошлина).
Как работаем и юридические основания
Юристы по делам покупателей жилья и дольщиков: берём на себя всё общение с застройщиком и судом
Анализ ДДУ и сроков
Изучаем ваш договор, акты, переписку и фактические сроки передачи квартиры. Проверяем наличие оснований для взыскания неустойки, штрафа и дополнительных требований.
Расчёт неустойки и подготовка претензии
Рассчитываем неустойку по формуле. Готовим и направляем застройщику письменную претензию с конкретной суммой требований и сроком ответа.
Судебное сопровождение
Готовим иск, собираем доказательства, представляем ваши интересы в суде. Добиваемся взыскания неустойки, штрафа, компенсации морального вреда и расходов на юриста.
Реальное получение денег
Получаем исполнительный лист, при необходимости работаем с приставами или по соглашению с застройщиком. Контролируем фактическое зачисление денег на ваш счёт.
На чём основаны ваши права
Федеральный закон № 214‑ФЗ «Об участии в долевом строительстве» — обязанность застройщика передать объект в срок, порядок ответственности.
Гражданский кодекс РФ — неустойка, ответственность за нарушение обязательств.
Закон РФ «О защите прав потребителей» — штраф 50 % за отказ удовлетворить требования добровольно, компенсация морального вреда.
Цифры и примеры
Неустойка может достигать сотен тысяч рублей при нескольких месяцах просрочки по квартире средней стоимости. На практике возможно взыскать не только неустойку, но и штраф 50 %, что заметно увеличивает итоговую сумму.
Клиент купил квартиру по ДДУ стоимостью 7,2 млн ₽, застройщик задержал передачу объекта на 8 месяцев. После претензии и иска суд взыскал неустойку, штраф по Закону о защите прав потребителей и расходы на юриста; итоговая сумма выплат превысила 400 тыс. ₽, деньги перечислены клиенту в полном объёме.
Семья оформила ипотеку, но дом не ввели в эксплуатацию в срок, из‑за чего клиенты несколько месяцев платили и аренду, и ипотеку. Юрист обосновал в суде период просрочки и дополнительные убытки; взыскана неустойка по ДДУ, компенсация части расходов на аренду и штраф 50 % за отказ застройщика платить добровольно.
Дольщик под давлением застройщика подписал допсоглашение о переносе срока сдачи дома и считал, что потерял право на неустойку. В суде удалось доказать реальный период просрочки и несоразмерность условий допсоглашения интересам потребителя; взыскана уменьшенная, но ощутимая неустойка и компенсация морального вреда.
Квартира была передана с существенными строительными недостатками и уже после истечения срока по ДДУ. К иску добавили требования о неустойке за просрочку, возмещении расходов на ремонт и компенсации морального вреда; суд удовлетворил требования частично, присудив клиенту сумму, покрывшую основной объём затрат и услуги представителя.
Отзывы клиентов
Евгений
Просрочка сдачи почти на год
Застройщик переносил срок сдачи дома три раза, в итоге квартиру передали почти на год позже. Самостоятельно добиться хоть какой‑то компенсации не получилось — на письма отвечали шаблонно. Обратился к юристам, они быстро посчитали неустойку, подготовили претензию и подали иск. Суд присудил неустойку, штраф и часть расходов на юриста, в итоге получил сумму, которая покрыла переплату за аренду и часть ремонта. По ходу дела меня держали в курсе каждого шага, результатом полностью доволен.»
Дмитрий
Подписал допсоглашение, но всё равно взыскали
Я подписал с застройщиком допсоглашение о переносе срока, думал, что после этого ни на что не имею права. На консультации юрист объяснил, что можно оспорить условия и всё равно взыскать часть неустойки. Подготовили претензию, затем иск; в суде подробно разобрали сроки и позицию потребителя. В итоге суд снизил заявленную сумму, но всё равно присудил ощутимую неустойку и компенсацию морального вреда. Без профессиональной помощи самостоятельно до этого бы точно не дошёл.
Лариса
Ипотека и аренда одновременно
Мы с мужем взяли квартиру в ипотеку, но дом не ввели в эксплуатацию в срок, пришлось несколько месяцев платить и банку, и арендодателю. Юристы подробно объяснили, какие выплаты можно требовать по ДДУ, собрали документы и составили иск к застройщику. На суде отстояли неустойку и штраф, часть расходов на аренду также учли при расчётах. Деньги перечислили после вступления решения в силу, с нас взяли оплату только по факту получения средств. Впечатление — грамотный, спокойный и предсказуемый подход без пустых обещаний.
Александр
Неустойка плюс компенсация за дефекты
Квартиру передали с задержкой и кучей строительных недочётов — от трещин на стенах до проблем с окнами. Застройщик предлагал “косметику” вместо нормального ремонта. Юристы организовали экспертизу, посчитали стоимость работ и параллельно заявили неустойку за просрочку передачи квартиры. В иск включили и штраф за отказ добровольно удовлетворить требования. Суд удовлетворил требования частично, но суммы хватило, чтобы спокойно сделать ремонт своими силами и окупить услуги юриста. Очень важно, что всё сопровождение взяли на себя, от переписки до суда.
Евгений
Просрочка сдачи почти на год
Застройщик переносил срок сдачи дома три раза, в итоге квартиру передали почти на год позже. Самостоятельно добиться хоть какой‑то компенсации не получилось — на письма отвечали шаблонно. Обратился к юристам, они быстро посчитали неустойку, подготовили претензию и подали иск. Суд присудил неустойку, штраф и часть расходов на юриста, в итоге получил сумму, которая покрыла переплату за аренду и часть ремонта. По ходу дела меня держали в курсе каждого шага, результатом полностью доволен.»
Дмитрий
Подписал допсоглашение, но всё равно взыскали
Я подписал с застройщиком допсоглашение о переносе срока, думал, что после этого ни на что не имею права. На консультации юрист объяснил, что можно оспорить условия и всё равно взыскать часть неустойки. Подготовили претензию, затем иск; в суде подробно разобрали сроки и позицию потребителя. В итоге суд снизил заявленную сумму, но всё равно присудил ощутимую неустойку и компенсацию морального вреда. Без профессиональной помощи самостоятельно до этого бы точно не дошёл.
Лариса
Ипотека и аренда одновременно
Мы с мужем взяли квартиру в ипотеку, но дом не ввели в эксплуатацию в срок, пришлось несколько месяцев платить и банку, и арендодателю. Юристы подробно объяснили, какие выплаты можно требовать по ДДУ, собрали документы и составили иск к застройщику. На суде отстояли неустойку и штраф, часть расходов на аренду также учли при расчётах. Деньги перечислили после вступления решения в силу, с нас взяли оплату только по факту получения средств. Впечатление — грамотный, спокойный и предсказуемый подход без пустых обещаний.
Александр
Неустойка плюс компенсация за дефекты
Квартиру передали с задержкой и кучей строительных недочётов — от трещин на стенах до проблем с окнами. Застройщик предлагал “косметику” вместо нормального ремонта. Юристы организовали экспертизу, посчитали стоимость работ и параллельно заявили неустойку за просрочку передачи квартиры. В иск включили и штраф за отказ добровольно удовлетворить требования. Суд удовлетворил требования частично, но суммы хватило, чтобы спокойно сделать ремонт своими силами и окупить услуги юриста. Очень важно, что всё сопровождение взяли на себя, от переписки до суда.
Юридическое сопровождение для владельцев коммерческой недвижимости охватывает полный спектр правовых услуг, необходимых вашему бизнесу. Ключевое преимущество абонентского обслуживания – прозрачная фиксированная оплата. Вы заранее знаете стоимость услуг и можете быть уверены, что не будет дополнительных процентов или скрытых платежей.
Для решения отдельных юридических вопросов: урегулирование споров, анализ правовых рисков, защита интересов, подготовка договоров, сопровождение сделок и другие задачи. Наш юрист предоставит бесплатный первичный анализ документов, выявит потенциальные риски и разработает оптимальные варианты решения вашей правовой проблемы.
Подробнее
Хочу обсудить с юристом свою ситуацию
Отправьте заявку, чтобы получить бесплатную консультацию. Наш специалист свяжется с Вами в течение рабочего дня.